פינוי דייר

 כאשר מדובר בסיטואציה בה הדייר או הדיירים מפרים עם המשכיר את חוזה השכירות הפרה יסודית או הפרה יסודית מסתברת היורדת לשורש הסכם השכירות יש צורך מובהק להגיש תביעה לפינוי דייר

פרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984 נקבע הליך מקוצר ויעיל לניהול תביעה לפינוי דייר.

יתרונו המובהק של הליך פינוי דייר במסלול תביעה מהיר הקרוי גם בשם "תביעה לפינוי מושכר"  נובע מכך שניתן להגיע בו להכרעה שיפוטית בתוך פרק זמן קצר יחסית של כ 60 ימים בלבד מיום הגשת התביעה בעוד שבמסלול תביעה רגיל עשוי הליך הפינוי להתברר במשך חודשים רבים ואף שנים!

משכיר רשאי להגיש תביעה לפינוי דייר בתנאי שעל יחסי השכירות לא חל חוק הגנת הדייר (נוסח משולב ) התשל"ב–1972. ). לפיכך, רק בעלי דירות או נכסים שהשכירו אותם לדיירים בחוזה שכירות חופשית ולא מוגנת יכולים לברר את הליך הפינוי במסלול המהיר של תביעה לפינוי דייר.